Se você está em busca de uma fazenda que combina lazer e rentabilidade, sua busca terminou! Esta propriedade de 119 hectares, localizada em Barbacena-MG, é ideal para a pecuária e oferece uma estrutura completa para atender às suas necessidades. Com fácil acesso, boa logística e benfeitorias de primeira qualidade, esta fazenda é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada.
Localização:
A fazenda está estrategicamente situada a apenas 13 km da cidade mais próxima, com acesso via estrada de terra bem conservada. Além disso, está a 124 km de Lavras, 196 km de Belo Horizonte e 500 km de São Paulo, proporcionando uma excelente logística para escoamento de produção e acesso a importantes polos econômicos.
Características da Propriedade:
- Topografia Favorável: Com declives suaves, a fazenda oferece uma topografia ideal para o manejo do gado e o plantio irrigado.
- Recursos Hídricos: A propriedade conta com 2 nascentes e um ribeirão, garantindo o abastecimento de água para todo o terreno.
- Pastagem Formada: Possui pastagem formada para o gado, proporcionando condições ideais para a criação.
- Altitude: Com uma altitude média de aproximadamente 950 metros em relação ao nível do mar, a propriedade desfruta de um clima agradável.
Benfeitorias da Propriedade:
- Casa Sede: A casa principal possui 4 quartos com suíte e closet, sala e cozinha conjugados, móveis planejados, lavabo e um telhado colonial com estrutura em eucalipto tratado. O acabamento é de alto padrão.
- Espaço Gourmet: Um espaço perfeito para entretenimento, com churrasqueira, fogão a lenha, bancada de granito, 3 amplos quartos (incluindo 1 suíte), banheiros sociais, lavanderia, vidro blindex, piscina, câmeras de segurança e um belo paisagismo na área externa.
- Casa de Caseiro: Uma casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, telhado colonial e estrutura em eucalipto tratado.
- Área Externa: Inclui galinheiro, jardim, quadra de areia, 2 lagos, pomar, chuveirão, 3 baias para cavalos, ampla garagem, galpão para máquinas e uma casa para retireiro com 1 amplo quarto, sala, cozinha e banheiro.
- Equipamentos Agrícolas: A fazenda também é vendida com um trator Massey Ferguson 4290 em excelente estado, carreta, concha, lâmina, plantadeira, foguetinho, arado, grade aradora, foguetão, Soft 900 para adubar, gastante pulverizador e um quadriciclo.
- Coberta para Manejo de Nelore: A área coberta é equipada com embarcador, tronco e estrutura piqueteada.
Plantio Irrigado:
A propriedade possui aproximadamente 7 hectares com plantio irrigado e 6 caixas de água de 10 mil litros cada, além de uma caixa de 5 mil litros abastecida pela nascente da propriedade.
Outras Características:
- 5 piquetes formados.
- 3 silos trincheiras.
- Chiqueiro.
- Toda documentação em dia, incluindo CAR e georreferenciamento.
Clima e Pluviometria:
A região desfruta de um clima agradável, tropical de altitude, com índices pluviométricos aproximados de 1440 mm anuais, tornando-a ideal para a atividade agropecuária.
