Fazenda localizada no município de São Tiago, em Minas Gerais, com área total de 74 hectares. Situada a apenas 2,5 km do centro da cidade, possui acesso facilitado por estradas em boas condições.

A propriedade apresenta excelente aptidão para atividades agrícolas, com topografia composta por declives suaves e áreas planas, permitindo o aproveitamento de aproximadamente 59 hectares para plantio. A fertilidade natural do solo, aliada ao relevo favorável, torna a área ideal para diversas culturas.

Conta com 2 nascentes e um córrego que atravessa o extremo da propriedade, garantindo bom abastecimento hídrico ao longo do ano. O clima da região é considerado favorável, com temperatura média anual em torno de 25 °C e índice pluviométrico aproximado de 1.400 mm. A altitude média é de 1.100 metros, o que contribui para um ambiente estável e adequado à produção agrícola.

A sede da fazenda é composta por uma casa com quatro quartos, toda avarandada e com laje, oferecendo conforto e estrutura para moradia ou apoio às atividades rurais.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural com grande potencial produtivo e localização privilegiada.